"미소경매에 오신것을 환영합니다"
미소경매는 고객님들께서 현명하고 효율적인 경매투자를 하실 수 있도록 맞춤형 컨설팅을 제공합니다.
아래 설명을 읽어 보시고, 자신에게 맞는 회원제로 가입하시어 성공적인 경매투자를 하시기 바랍니다.
회원제도에 대한 상세한 설명을 원하시는 고객님께서는 고객센터로 문의 주시면 친절하게 안내해 드립니다.
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회원가입
미소경매 홈페이지 정회원에 한하여 모든 경매정보를 이용하실 수 있습니다.
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담당직원배정
정회원가입을 하신 모든 고객님마다 부동산 경매의 다년간의 경험과 노하우를 가진 경매전문가가 담당자로 배정되어 경매에 관한 모든과정을 상담하여 드립니다.
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컨설팅의뢰 및 계약체결
컨설팅의뢰를 하시면 담당자와 미팅을 통하여 경매컨설팅 계약을 진행합니다. 먼저 고객요구사항을 상담한 후 투자목적, 용도, 여건 등을 분석하여 경매컨설팅에 대한 진행사항을 설명하고 계약서를 작성한 후 약정수수료를 지급하면 계약절차가 종료됩니다.
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고객맞춤 물건선정
계약체결시의 상담내용을 바탕으로 최적의 물건을 선정하여 드립니다.
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현장조사 및 서류분석
서류조사와 현장조사를 통하여 물건의 권리관계, 노후도 및 구조, 시세, 임대차관계, 주변호재, 교통 및 주변환경, 등의 내용을 조사합니다.
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입찰물건 브리핑
담당자가 직접 발로 뛰어 현장에서 세밀하게 조사하여 얻은 정보를 바탕으로 현장의 생생한 정보를 담은 컨설팅보고서를 고객님께 제공합니다. 입찰물건의 개요, 물건시세, 인근개발호재, 미래가치, 낙찰예상가격, 입찰소요비용 및 사후처리비용 등에 대한 내용을 브리핑 자료에 담아 고객님께 상세히 안내하여 드립니다.
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입찰여부결정
미소경매에서 발행한 브리핑자료를 바탕으로 최종적으로 입찰여부를 결정하게 됩니다.
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입찰참여 및 낙찰
입찰시마다 부동산경매 전문 담당자가 조사 및 분석을 하고 미소경매에서 보증하는 보증서를 제공하여 드립니다. 또한 입찰 준비과정을 안내하여 드리며 입찰당일 동행 또는 대행함으로써 고객님의 안전한 입찰을 도와드립니다.
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잔금납부, 소유권이전
저렴한 법무비용으로 안전하게 소유권이전등기를 하실 수 있도록 안내해드립니다. 또한 대출이 필요하신 분은 최적의 조건으로 경락잔금대출을 이용하실 수 있도록 경락잔금 대출업체를 연계하여 드립니다.
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명도
명도가 빨리 진행되면 바로 임대나 매매를 진행할 수 있고 이로 인하여 경락잔금대출로 인한 이자비용을 충당할 수가 있게 되며 그럼으로써 고객의 자금부담이 적어집니다.
또한 거기서 남은 자금을 다른 곳에 사용할 수 있어 기회비용을 극대화시킬 수 있습니다. 즉, 명도가 빨리 진행되면 그만큼 고객님의 수익이 증가되는 것과 같은 효과가 발생하는 것입니다.
미소경매에서는 부동산 경매의 다년간의 경험과 노하우를 가진 담당자와 자문변호사를 통하여 전소유자와 임차인의 명도저항을 제압하여 명도절차를 신속하고 정확하게 진행하며 대상물의 인도까지 확실하게 진행하여 드립니다.
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사후관리
필요시 매매, 임대, 매각, 건물관리 등을 통하여 고객님의 이익의 극대화를 도모합니다.
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패찰
미소경매의 컨설팅서비스는 입찰횟수, 낙찰횟수, 기간에 제한없이 지속적인 서비스를 받으실 수 있습니다. 패찰시는 고객맞춤 물건선정 단계로 돌아가 계속적, 반복적으로 서비스하여 드립니다.
